01견적 전에 물어볼 것
건물 연면적 중 전용부와 공용부를 구분했나요? 계단·복도·승강기·화장실과 외벽·외창·주차장 특별 작업의 포함 여부를 따로 확인하세요.
관리온 서비스
건물청소
로비·복도·승강기·외곽을 이용량에 맞춰 나눕니다. 전국 현장을 상담하고 다수 임차인이 사용하는 중소형 업무·상업 건물에 맞춰 범위를 확인합니다.
건물청소, 무엇을 맡기는 서비스인가요?
건물청소는 임차인 전용공간과 관리주체의 공용공간을 구분하고 로비·복도·승강기·화장실·외곽의 이용량에 맞춰 관리하는 서비스입니다. 건물 전체 연면적보다 실제 관리 구역과 사용시간, 상주 또는 순회 방식이 계약 범위와 비용을 결정하는 핵심입니다.
건물청소는 경비·주차 운영·설비 유지보수까지 자동으로 포함하는 종합관리 계약이 아닙니다. 공용부 범위, 소모품 공급과 민원 대응시간, 임차인 추가 요청의 승인자를 계약에서 구분합니다.건물 외곽관리 범위 예시
건물 외벽과 출입구 주변의 오염 범위를 분리해 보는 서비스 설명용 시각 자료입니다.
- 사진에서 보이는 부분
- 저층 건물의 상부 벽면과 하부 석재 형태의 마감, 창호와 중앙 출입구가 보입니다. 첫 사진에는 창 아래와 벽 윗부분을 따라 세로 얼룩이 있습니다.
- 견적을 나눠 볼 기준
- 외벽, 창 유리, 출입구 바닥을 각각 견적에 표시하세요. 높이와 장비 접근, 보행자 통제 및 세척수 회수 조건을 먼저 확인하며 외벽 작업은 일반 공용부 관리와 구분합니다.
- 현장에서 확인할 부분
- 표면 세척이 도장·방수·균열 보수를 대신하지는 않습니다. 청소 범위와 남은 변색, 창호 주변 물 유입 여부 등 별도 확인 사항을 나눠 인계합니다.
견적 비교 · 완료 확인
건물청소, 같은 범위로 비교하세요
02완료 후 확인할 것
층별 공용부 작업표와 민원·미완료 항목을 확인합니다. 외벽 세척이나 시설 수리처럼 별도 발주한 작업을 기본 관리 실적으로 섞지 않습니다.
01 / BEFORE
작업 전 확인하는 것
사진만으로 확정하기 어려운 항목은 현장조사 또는 담당자 확인 후 견적에 반영합니다.
CHECK 1공용부 범위
CHECK 2입주사 운영시간
CHECK 3외곽·주차장
02 / SCOPE
기본 범위와 별도 확인 항목
현장별 책임 범위를 견적서에서 구분합니다. 기본 범위라고 적힌 항목도 접근 조건과 오염 상태에 따라 달라질 수 있습니다.
기본 범위
- 관리 구역표에 포함된 로비·복도·출입구의 바닥과 접점 청소
- 승강기 운행에 지장을 주지 않는 내부 바닥·벽면의 표면 관리
- 지정 공용 화장실과 분리배출 장소의 합의된 정리
- 구역별 완료 확인과 오염·파손 발견 사항의 담당자 전달
별도 확인
- 임차인 사무실·매장 내부 등 공용부 계약 밖의 전용공간
- 외벽·외창·고소부와 별도 통제·장비가 필요한 작업
- 승강기 설비·기계실·전기실 내부 및 시설 수리·점검
- 주차장 대청소·대량 적치물 반출·제설 등 별도 범위의 작업
견적 전에 알려주세요
- 층별 공용부 도면 또는 사진과 실제 관리 면적
- 주요 입주 업종·개방시간·출퇴근 또는 고객 집중시간
- 승강기·출입구·공용 화장실 수와 주차장 포함 여부
- 상주·순회 희망 방식, 주말·공휴일 관리 필요 여부
- 관리 책임자·임차인 민원 전달 경로와 도구 보관 공간
03 / PROCESS
현장 확인부터 검수까지
고정된 작업을 일괄 적용하지 않고 시설 운영과 안전 조건에 맞춰 순서를 확정합니다.
- 01
관리주체와 층별 도면을 보며 공용부·전용부와 임차인별 책임 경계를 표시합니다.
- 02
방문객이 많은 구역은 반복 점검, 이용이 적은 구역은 순환 작업으로 나눕니다.
- 03
건물 개방시간과 차량·보행자 동선에 맞춰 작업구간을 순차적으로 통제합니다.
- 04
구역별 작업표로 확인하고 청소 누락, 시설 파손과 설비 민원을 구분해 인계합니다.
ESTIMATE FACTORS
견적은 이 조건에서 달라집니다.
- 층수
- 이용량
- 상주·순회 방식
GOOD FIT
이런 현장에 맞습니다.
다수 임차인이 사용하는 중소형 업무·상업 건물
- 전국 사업장 관리 상담
- 업종·운영시간별 범위 설계
- 현장 조건·일정 확인 후 투입 검토
04 / GUIDE
건물청소 준비 가이드
이 서비스와 직접 연결된 견적·현장 준비 정보를 먼저 확인할 수 있습니다.
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함께 비교할 서비스
현재 상황과 가까운 작업을 비교하고, 필요한 범위와 별도 확인 항목을 구분해 보세요.
05 / AREA
전국 상담 / 17개 시도
건물청소, 지역별 상담 조건
현장 주소, 차량·장비 이동, 시설 운영 조건을 지역별로 확인하세요. 도서·산간을 포함해 상담하며 실제 방문 일정과 수행 방식은 접수 후 확정합니다.
자주 묻는 질문
건물청소는 연면적만 알려주면 견적이 나오나요?
연면적에는 임차인 전용공간과 청소 대상이 아닌 구역이 포함될 수 있습니다. 층별 공용면적, 화장실 수, 유동 인원과 개방시간을 함께 확인해야 실제 관리량을 비교할 수 있습니다.
상주 청소와 순회 청소는 어떻게 선택하나요?
운영 중 오염·소모품 부족에 계속 대응해야 한다면 상주 필요성을 검토하고, 정해진 시간에 범위를 완료할 수 있다면 순회를 검토합니다. 인원 명칭보다 회당 작업시간과 공백 시간의 대응 범위를 먼저 비교합니다.
입주한 매장이나 사무실 안도 함께 청소하나요?
공용부 계약에 전용공간이 자동으로 포함되지는 않습니다. 임차인의 출입 동의, 결제 주체와 작업 범위를 따로 정하면 공용부 일정과 연결할 수 있는지 검토합니다.
담당자가 매번 현장에 있어야 하나요?
상시 입회 여부는 출입과 보안 규칙에 따라 정합니다. 구역표·작업표·연락 담당자를 정해 두고 확인이 필요한 누락과 파손을 전달하는 방식을 합의하면 매회 확인해야 할 항목을 명확히 할 수 있습니다.